人民交通网讯  话说湘西北汽车世界“千亩规划，100亿产业”，雄踞于常德市黄金地段，常德大道与龙港路在此交汇。汽配美容中心继南区4S店板块开业运营之后，6月25日将迎来盛大开盘，常德汽车经营的主场在哪里?由此窥一斑而知全豹。

一、5.8米层高，买一得二

国家建筑规范有要求，商业建筑层高超过4.8米，计容面积按1.5倍计算。容积率是土地交易时决定建筑面积产出能力的重要指标，任何开发商都不愿放弃该指标，更不会增加层高，增加建筑成本而牺牲建筑面积的产出，直接拉低开发效益。湘西北汽车世界汽配美容中心这样做了，首层高5.8米，2、3、4层高均为3.8米，增加建筑成本而降低产权建筑面积的产出，牺牲开发效益换取使用者的超高得房率，加量不加价。

二、开间与进深的黄金配比

湘西北汽车世界汽配美容中心标准户型为4米开间*13米左右进深，这是商铺设计的黄金定理。总共6.4万平米的商用建筑面积，没有一个不规则的商铺。

三、地下停车场，车位富余

湘西北汽车世界汽配美容中心以近1000个停车位(地下车位950个，地上33个)服务于6.4万平米的商用建筑面积，每个车位仅服务65平米的商业建筑，比硬性规定每个车位服务100平米宽裕35平米，宽裕率54%。

四、最小栋距15米，交通无堵塞

湘西北汽车世界汽配美容中心东西主干道栋距20米，最宽栋距30米，最小栋距15米，比规划要求多出1.5米，道路井字相通，满足多辆车并行，不会发生拥堵。

五、高标准交付，物超所值

走进湘西北汽车世界汽配美容中心标准层商铺，每一个商铺安装三盏以上的日光灯，充分满足日常照明需要。每一间商铺带精装修的卫生间，高档卫生洁具、灯光全部安装到位。各楼层隐藏预制垂直通道(楼梯间)，每楼层商铺设有专门的人行通道，直通地下室，上下流线清晰，空间转换灵动。

六、提前进入汽车专业市场4.0时代

常德市汽车市场发展经历了零散路边店1.0时代，自发形成路边店2.0时代，传统专业市场3.0时代，今天的湘西北汽车世界以其专业的用途，将常德汽车市场推向专业市场4.0时代。项目全商业结构，彻底摒弃传统老旧专业市场上住下商，商住互扰的尴尬，排除商居混杂的消防安全隐患。利用“互联网+汽车”，打造O2O线上平台，实现线上推广与线下体验的无缝结合。

七、即买即租，投资回报立竿见影

2017年3月20日，湘西北汽车世界招商会在喜来登酒店胜利召开，汽配美容中心商铺受到业界精英的亲睐，不到一个月时间，招商完美收官。6月25日开盘在即，5%左右起的年投资回报率，利用整车、二手车、车管、车检全业态的集聚效应，确保租金上涨，保守估算10—15年收回投资，升值、保值毋庸置疑。 VIP全城认筹火爆，使这里的商铺成为常德2017年商业地产投资新宠。

(新媒体责编：cj112)